厮杀!2021年,江门超30个新盘将亮相!
进入2021年,万象更新,江门楼市也翻开了新篇章。
蓬江区
位于滨江新区的粤海壹桂府营销中心已开放,目前正进行VIP登记,即将开盘,将推90-126㎡三四房产品。
根据备案信息,项目总投资20.5亿,规划建设13栋26层住宅、3栋2层商业、及1栋18层公寓。
此外,项目还配建有约2500㎡农贸市场,以及片区首个公园式商业街区等配套。
位于滨江新区的碧桂园滨江天元预计1月9日开盘,将首推1、11栋单位。
首推户型主打93/113/142㎡三至五房,带装修发售,目前认筹可享开盘98折优惠。
位于滨江新区的美的远洋云著已开放营销中心,将首推105-143㎡三至五房,目前已启动登记。
▲效果图
该地块于2020年7月被美的以总价7.16亿,折合楼面价5259元/㎡拿下,与远洋合作开发。
项目共规划有12栋洋房,分两期开发,共1116户,车位共有1831个。
位于滨江新区的中铁建江门总部基地目前已动工建设。项目总占地约253亩,计划总投资约57亿元,拟打造招商、开发、运营一体化的滨江总部基地。
据规划公示内容,项目由两个隔路相望的地块组成,涵盖住宅、公寓和商业等业态。
位于滨江新区的骏景湾·滨江誉峰目前已动工建设,据悉,项目建设用地面积为77879㎡(116.8亩),由两块地块组成。
据了解,宗地由骏景湾以总价12.11亿元拿下,折合楼面价分别为6422元/㎡、6073元/㎡。共规划建设22栋洋房,和1所12班制的幼儿园,及托老所。
位于滨江新区的滨江名院已动工建设,值得一提的是,项目即53号地,宗地楼面价1800元/㎡。
根据此前披露的信息,项目拟建7栋28-31层高的住宅,含2层地下停车库,在沿华盛路一侧设置沿街商业,另配建邻里中心,建成后移交政府。
在棠下镇石头村的帕佳图观龙规划已出炉,项目由南北相连两个地块组成,总投资约8亿,拟建设7栋高层住宅,户型约为99/112/127㎡。
去年12月21日,越秀以总价91650万元,折合楼面价3383元/㎡,拿下了滨江一宗98396.42㎡(147.59亩)的商住地。
根据出让文件要求,竞买人需配建一所15班幼儿园及肉菜市场,此外还需配建居委会、社区卫生服务站、公交首末站等。
去年11月底,骏景湾以总价1.06亿元,折合楼面价5697元/㎡,再摘滨江11.17亩地块,除此之外,目前骏景湾在滨江还布局有领峰、滨江誉峰等项目。
位于群福板块的骏景湾文悦府已开放销售中心及样板间,将首推90-105㎡的三房户型。
根据规划,项目拟建16栋26层高层住宅,此外,还需在项目旁配建紫茶小学群福校区。
位于白石大道附近的帕佳图光辉岁月备案已曝光,项目建设用地面积29982㎡,计容建筑面积59964㎡,容积率2.0,建筑密度25.4%,绿地率30.7%。
项目规划拟建4幢19层住宅楼,1幢13层服务型公寓,沿街商业建筑及公建配套设施用房,以及两层地下车库。
蓬江区东华一路与潮江路交界的帕佳图·K100,规划建设1座22层住宅楼,及2-3层的商业裙楼,计容建筑面积为23520㎡,容积率为2.97。
去年6月,粤海控股以总价约16.8亿,折合楼面价约3842元/㎡拿下甘化厂地块。值的一提的是,该宗地为2020年江门土拍市场成交总价TOP1。
根据备案信息,项目总投资47.5亿,拟建设21栋高层住宅楼、4栋高层公寓,以及商业配套、公共配套等设施。
位于蓬江区丰乐路的和兴·育德公馆已开放营销中心和样板间,项目首推40-55㎡的loft公寓。
位于里村大湾里的万科金色城央紫苑,是继万科金域国际、万科金色城央东苑后,万科里村旧改项目全新一期。
根据备案信息,项目总投资7亿,总用地面积26275㎡,总建筑面积77855.17㎡,含5栋住宅,社区用房,物业用房,2个配电房,水泵房,祠堂。
位于堤东路水南南华旧村地段的帕佳图西江明月已备案,项目总投资5亿元。项目即原水南机械厂、市工业链条厂,为“三旧”改造项目。
据了解,项目总建筑面积104462.91㎡,规划建设有6栋建筑(含有2栋商业),以及社区卫生服务站等,预计2022年9月1日建成。
新会区
位于会城板块的敏捷云锦已开放销售中心,产品将主打98㎡的2+1房、113㎡的3+1房、以及115㎡的3+1房。
2020年4月,敏捷以楼面价7276元/㎡竞得地块,根据规划,项目拟建设2栋17层、4栋25层高层住宅,4栋沿街商业、1栋邻里中心、两层地下车库,总户数为512套,总小车位数745个。
位于枢纽新城的海伦堡玖悦澜湾已开放销售中心,去年9月份,海伦堡以7.8亿,折合楼面价6529元/㎡拿下宗地,首进新会!
据了解,项目将首推3、4栋住宅,涵盖90-140㎡的三至五房户型。
根据规划,项目规划总户为833户,拟建4栋17层、4栋27层的高层住宅、9栋3层的低层住宅,1栋17层的公寓,3栋2层的商业,2层地下车库,总小车为数1382个。
位于今古洲板块的中南春风里已开放销售中心,将首推96-123㎡三四房,目前已启动VIP登记。
去年6月,中南置地以总价4.35亿元,折合楼面价4998元/㎡斩获今古洲地块,首次布局新会。据悉,项目产品涵盖高层住宅+合院式别墅。
▲图源:钧明集团公号
位于江会板块的雅逸尚品已开放销售中心及板房,项目预计近期开卖2、4座,面积主打89-119㎡三四房。
据了解,项目共规划6栋住宅,目前已全部建成,为现楼发售。
位于今古洲板块的今古洲花园洋房新组团目前正在建设中,据房姐此前踩盘了解,将主推约60多-130多㎡的两三房,另外,全新组团带酒店和商场等配套。
▲效果图
位于今古洲板块的嘉逸名轩拟建设1栋16层、2栋17层住宅(毛坯),住宅面积13696㎡,小车房面积441㎡。
位于今古洲板块的金钻花园二期,规划已曝光,项目占地面积5333㎡,总建筑面积约18090㎡,将建设4栋17层商住楼。
位于今古洲板块的恒福花园已动工建设,11月份房姐实踩看到在建楼宇已建至5层左右,据了解,项目规划4栋住宅,总户数为178户,车位201个。
位于冈州大道的宝茵翠亭销售中心及板房已开放,将首推1座洋房,涵盖94-118㎡的三四房。
▲宝茵翠庭
项目即原广东宝力电器有限公司厂区旧改项目,共规划有4座洋房,共计248户。
江海区
位于高新产业新城的华龙翠苑,拟建1栋22层住宅、6栋23层住宅、3栋25层住宅、5栋26层住宅,和1栋3层幼儿园。
位于外海板块的嘉福名著已备案,项目投资约11.3亿,规划9栋住宅塔楼及沿街商业。
去年11月,江西房企嘉福集团以总价4.45亿,折合楼面价4100元/㎡拿下江海59亩商住地,首次挺进江门。
位于外海板块的冠利西岸已于去年11月奠基,据悉项目占地面积2万㎡,规划总建筑面积5.4万㎡,将建成4栋高层住宅,两梯三户设计。
▲效果图
纯新盘入市称得上是楼市发展一大风向标。新盘扎堆亮相,一方面为购房者提供了更多选择,另一方面也意味着开发商对市场的信心增强。
可以看到,2021年,江门市区供货主力板块依然集中在滨江新区及枢纽新城,其中不乏热门品牌项目。
产品方面,上述一大批楼盘中,涵盖洋房、别墅、公寓等,适合不同需求的买家,购房者可以提前关注。
最后,房姐祝愿大家2021年买房成功,越赚越多!